Wintergärten & Terrassenüberdachungen in Deutschland:

Architekt Samer Abbas – Internationale Architektur
 

🏡 Wintergärten und Terrassenüberdachungen in Deutschland

Professionelle Planung & Bauantrag durch einen eingetragenen Architekten

In Schleswig-Holstein – geprägt von Wind, Regen und wechselhaftem Wetter – wünschen sich viele Hausbesitzer einen geschützten Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar bleibt. Als Architekt Samer Abbas (Anerkennungsnummer: 7200, Architektenkammer SH) biete ich Ihnen eine vollständige, rechtssichere und präzise Planung für Wintergärten und Terrassenüberdachungen – inklusive eines unterschriftsreifen Bauantrags.

❄️ Welche Lösung passt zu Ihrem Haus?

Warmwintergarten (beheizt)

• Vollwertige Wohnraumerweiterung

• Erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)

• Dreifachverglasung & thermisch getrennte Profile

• Ganzjährige Nutzung als Wohnraum

• Höhere Investitionskosten

Kaltwintergarten (unbeheizt)

• Geschlossene Glasstruktur ohne Heizung

• Nutzt den natürlichen Glashauseffekt

• Ideal für Frühling und Herbst

• Geringere Kosten & einfachere Genehmigung

• Rechtlich keine Wohnraumerweiterung

„Kein Wintergarten, keine Wohnraumerweiterung, keine Nutzung als Wohnraum.“

Terrassenüberdachung

• Überdachung mit optionalen Glasschiebeelementen

• Schutz vor Regen, Wind und Wetter

• Flexibel, kosteneffizient und genehmigungsfreundlich

• Perfekt für Gärten in Schleswig-Holstein

🧭 Meine Leistung: Genehmigungsplanung & Bauantrag

Ich erstelle für Sie einen vollständigen, unterschriftsreifen Bauantrag gemäß Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO SH).

Leistungsumfang

✔ Grundriss (Bestand & Planung) ✔ Ansichten (Vorder-, Seiten-, Rückansicht) ✔ Schnittdarstellungen ✔ Darstellung der Pfosten- und Trägerpositionen ✔ Baubeschreibung gemäß LBO SH ✔ Nutzungserklärung ✔ Abstandsflächenberechnung ✔ Vollständiger Bauantrag (Bauantrag) ✔ Integration der Herstellerunterlagen (z. B. Schweng) ✔ Zwei Überarbeitungen inklusive

„Erstellung des vollständigen Bauantrags… Abstandsflächenberechnung gemäß Landesbauordnung SH.“

🌐 Arbeitsweise: 100 % Remote

Die gesamte Planung erfolgt ausschließlich aus der Ferne – effizient, schnell und ohne Vor-Ort-Termin.

Sie liefern:

• Fotos des Projektstandorts

• Maße und Abmessungen

• Vorhandene Pläne

• Technische Angaben der ausführenden Firma

„Die gesamte Planung erfolgt ausschließlich aus der Ferne (Remote)… Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nicht Bestandteil der Leistungen.“

Verantwortung des Auftraggebers:

• Korrekte Maße

• Beauftragung der statischen Berechnung

• Auswahl der Montagefirma

⚠️ Nicht enthaltene Leistungen

• Statik & Tragwerksplanung

• Montage

• Elektroarbeiten

• Entwässerung (Dachrinne, Fallrohre, Erdarbeiten)

• Pflasterarbeiten

• Materialbeschaffung

„Keine statischen Berechnungen… Keine Haftung für Ausführung oder Montage.“

💶 Preisübersicht (unverbindlich)

ab 4.000 € Netto

4.760 € Brutto

Zahlungsplan

• 40 % bei Auftragserteilung

• 40 % nach Fertigstellung der Pläne

• 10 % bei Einreichung des Bauantrags

• 10 % nach Eingangsbestätigung der Behörde

🏆 Warum Architekt Samer Abbas?

✔ Eingetragener Architekt mit Bauvorlageberechtigung ✔ Spezialisierung auf Wintergärten & Terrassenüberdachungen ✔ Klare rechtliche Struktur & transparente Abläufe ✔ Schnelle Remote-Abwicklung ✔ Präzise, vollständige und genehmigungsfähige Unterlagen ✔ Faire, nachvollziehbare Preisgestaltung

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Die angegebenen 4.000 € stellen einen unverbindlichen Einstiegspreis dar. Der endgültige Preis hängt von den individuellen Projektbedingungen, den Abmessungen und dem tatsächlichen Planungsaufwand ab. Der genannte Betrag dient lediglich zur Orientierung, um dem Auftraggeber eine realistische Vorstellung vom Kostenrahmen zu vermitteln.

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📞 Kontakt

Architekt Samer Abbas Internationale Architektur – Kiel
📧 architekt.samer@gmail.com
📞 0049 1575 0965943