Umbau, Grundrissänderung, Wohnungszusammenlegung und Wohnungsaufteilung:
Umbau, Grundrissänderung und Wohnungszusammenlegung – Professionelle Planung 2026
Umbauprojekte und Grundrissänderungen gehören zu den anspruchsvollsten Maßnahmen im deutschen Wohnungsbestand. Wenn Sie Wohneinheiten zusammenlegen, eine Maisonette herstellen oder Räume neu strukturieren möchten, begleite ich Sie als Architekt mit einer klaren, transparenten und rechtssicheren Planung durch alle Projektphasen.
Hinweis: Die nachfolgenden Informationen dienen ausschließlich als kurze Übersicht der Dienstleistung und stellen keine vollständige, projektbezogene Leistungsbeschreibung dar. Jedes Projekt wird individuell geprüft, bewertet und separat angeboten.
Was beinhaltet diese Dienstleistung?
Grundlagenermittlung (HOAI LPH 1)
Analyse der vorhandenen Unterlagen – Klärung der Projektziele – Prüfung der behördlichen Rahmenbedingungen
Vorplanung (HOAI LPH 2)
Entwicklung geeigneter Umbauvarianten – Erste Grundrisskonzepte für WE1, WE2 und WE3 – Technische und genehmigungsrelevante Klärungen
Entwurfsplanung (HOAI LPH 3)
Ausarbeitung der neuen Grundrisse – Festlegung der Raumaufteilung – Vorbereitung der Unterlagen für die Genehmigungsphase
Genehmigungsplanung (HOAI LPH 4 – Bauantrag)
Grundrisse Bestand/Neu – Schnitte Bestand/Neu – Baubeschreibung – Digitale Einreichung beim Bauamt – Kommunikation mit der zuständigen Behörde
Wann benötigen Sie diese Leistung?
H3: Typische Anwendungsfälle
Herstellung einer Maisonettewohnung – Zusammenlegung von zwei oder mehreren Wohneinheiten – Aufteilung einer bestehenden Wohneinheit – Rückbau einer Küche / Einbau einer Pantryküche – Änderungen an tragenden oder nicht tragenden Wänden – Umbau eines Mehrfamilienhauses (MFH)
Was ist nicht enthalten?
Nicht im Leistungsumfang
Tragwerksplanung (Statik) – Brandschutzkonzepte – Schallschutznachweise – Vermessung / Aufmaß – TGA- und Elektroplanung – Energieberatung / GEG-Nachweise – Ortsbesichtigungen (nur mit Zusatzvertrag)
Diese Leistungen müssen separat beauftragt werden.
Warum mit Architekt Samer Abbas arbeiten?
Ihre Vorteile
Klare und transparente Kommunikation – Rechtssichere Unterlagen für das Bauamt – Erfahrung mit komplexen Umbauten im MFH-Bestand – Planung nach HOAI – strukturiert und nachvollziehbar – Moderne digitale Arbeitsprozesse – Minimierung von Planungs- und Genehmigungsrisiken
Unverbindliches Angebot anfordern
Sie erhalten ein unverbindliches, projektbezogenes Angebot, basierend auf den von Ihnen bereitgestellten Informationen (Fotos, Maße, Videos, Unterlagen). Der konkrete Leistungsumfang und das Honorar werden immer individuell pro Projekt definiert.
Button (Wix): Unverbindliches Angebot anfordern
Weitere Details zur Leistung
Nach Absenden des Formulars können Sie hier alle Details nachlesen:
(Hier )
Möchten Sie erfahren, wie Ihr unverbindliches Angebot für Ihr Projekt – Umbau, Grundrissänderung, Wohnungszusammenlegung und Wohnungsaufteilung
aussehen wird?Sie können sich ein Beispiel ansehen, das lediglich zur Veranschaulichung der Arbeitsphasen und der typischen Leistungsinhalte eines bereits bearbeiteten Projekts dient.Selbstverständlich werden dabei keine projektbezogenen oder personenbezogenen Daten offengelegt, vollständig gemäß Datenschutz und beruflicher Vertraulichkeit.So können Sie sich in Ruhe ein Bild davon machen, wie das Angebot, das ich für Ihr eigenes Projekt erstellen werde, strukturiert sein wird – das Beispiel dient ausschließlich der Orientierung und Transparenz.
Die beigefügte Datei erläutert ausschließlich die Änderungen der Nutzungsart sowie unsere transparente Preisstruktur und die einzelnen Leistungsphasen.Alle dargestellten Beispiele dienen nur der Veranschaulichung des Arbeitsablaufs und enthalten keinerlei Kunden- oder Angebotsdaten.Der Fokus liegt auf der Beschreibung des Prozesses, den erforderlichen Anpassungen und den möglichen Zusatzleistungen – ohne Bezug zu konkreten Projekten oder personenbezogenen Informationen.